121 Chemin FALAISE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
865 100 $
Unifamiliale · 7 738 $/m² · 111,8 m² · constr. 2008 · terrain 8 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 480,5 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 500 $
Rôle antérieur 686 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759122498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
749 500 $
Rôle antérieur
686 400 $
ID provincial
35050759122498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +346 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 99 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 137 m · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 632 446 $ Poids 28 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 94 362 $ Poids 3 % |
| 3 | 44, chemin des Colibris, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 204 469 $ Poids 1 % |
| 4 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge +24 538 $ | 473 238 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 752 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 629 980 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.