30 Chemin PERDRIX · Sainte-Thècle
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 171,8 m² · constr. 1996 · terrain 15 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 120 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 451 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778986201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
35050778986201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 98 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2025-05-28 · 96 m · Vendu 750 000 $ (4 551 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 847 951 $ Poids 65 % |
| 2 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 225 156 $ Poids 37 % |
| 3 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 226 929 $ Poids 6 % |
| 4 | 1830, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (462 $/m²) 194,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 996 $ Poids 3 % |
| 5 | 335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 478 613 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (2 573 $/m²) 198,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 225 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.