40 Chemin PERDRIX · Sainte-Thècle
Valeur estimée
723 200 $
Autre · 4 388 $/m² · 164,8 m² · constr. 1992 · terrain 12 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 960 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 450 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778986828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
35050778986828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 98 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2025-05-28 · 10 m · Vendu 750 000 $ (4 551 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 022 $ Poids 67 % |
| 2 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 221 373 $ Poids 34 % |
| 3 | 1871, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 203 300 $ (1 222 $/m²) 166,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 222 653 $ Poids 6 % |
| 4 | 1830, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (462 $/m²) 194,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 380 $ Poids 2 % |
| 5 | 2151 - 2153, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 934 $ Poids 1 % |
| 6 | 335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 460 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 234 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 909-911, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 167 000 $ (1 141 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 204 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 3.4 km · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 304 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 251-253, rue St-Gabriel, Sainte-Thècle 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 651 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.