1606 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
196 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 827 $/m² · 107,4 m² · constr. 1977 · terrain 7 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 503,3 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 80 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788372489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
35050788372489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
203 300 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 37 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 285 088 $ Poids 0 % |
| 2 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −709 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 168 879 $ Poids 0 % |
| 3 | 169-171, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 997 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue du Lac des Chicots, Sainte-Thècle 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 444 000 $ (4 157 $/m²) 106,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 952 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 488 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.