1622 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
452 100 $
Autre · constr. 1983 · terrain 335 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 460 m²
Frontage
130,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 459 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808133814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
35050808133814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 85 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 528 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 193 826 $ Poids 30 % |
| 3 | rue de l'Achigan, Saint-Tite 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 10 % |
| 4 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 666 $ Poids 7 % |
| 5 | 1460, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 514 000 $ (4 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 582 131 $ Poids 7 % |
| 6 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 80 195 $ Poids 5 % |
| 7 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 380 824 $ Poids 4 % |
| 8 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 80 336 $ Poids 3 % |
| 9 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 271 940 $ Poids 3 % |
| 10 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 454 636 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 282 225 $ Poids 2 % |
| 12 | 1010, 3e Avenue (chemin de la Pisciculture), Saint-Tite 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.