1970 Chemin SAINT-MICHEL SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
298 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 443 $/m² · 86,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 146 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808626276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
35050808626276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 59 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 586 m · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 258 953 $ Poids 61 % |
| 2 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 869 m · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −709 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 153 872 $ Poids 52 % |
| 3 | 120, rue du Lac des Chicots, Sainte-Thècle 2025-03-27 · 296 m · Vendu 444 000 $ (4 157 $/m²) 106,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 952 $ · Ajust. superficie −41 989 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 445 563 $ Poids 24 % |
| 4 | 169-171, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-07-09 · 391 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 861 $ Poids 13 % |
| 5 | 321-323, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 784 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 49 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 909-911, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 141 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge +835 $ | 148 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 251-253, rue St-Gabriel, Sainte-Thècle 2026-05-08 · 475 m · Vendu 250 000 $ (1 651 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −53 501 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.