1996 Chemin SAINT-MICHEL SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
230 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 761 $/m² · 83,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 102 500 $ +79.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808627556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
35050808627556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 46 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 654 m · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 250 494 $ Poids 51 % |
| 2 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 913 m · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −709 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 148 887 $ Poids 40 % |
| 3 | 120, rue du Lac des Chicots, Sainte-Thècle 2025-03-27 · 360 m · Vendu 444 000 $ (4 157 $/m²) 106,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 952 $ · Ajust. superficie −48 848 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 438 703 $ Poids 16 % |
| 4 | 169-171, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-07-09 · 441 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 150 447 $ Poids 7 % |
| 5 | 321-323, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 817 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 49 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.