320 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
679 400 $
Autre · 2 070 $/m² · 328,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 933,2 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 500 $
Rôle antérieur 1 083 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808666701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
1 246 500 $
Rôle antérieur
1 083 300 $
ID provincial
35050808666701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 97 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lavoie, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 57 m · Vendu 200 000 $ (674 $/m²) 296,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 075 $ Poids 70 % |
| 2 | 291 à 297, rue Saint-Gabriel, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 52 m · Vendu 464 000 $ (1 638 $/m²) 283,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 585 580 $ Poids 51 % |
| 3 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 54 m · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 757 $ Poids 44 % |
| 4 | 230-234, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2026-02-02 · 106 m · Vendu 235 000 $ (951 $/m²) 247,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +38 501 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 282 $ Poids 35 % |
| 5 | 211, Rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 149 m · Vendu 135 000 $ (348 $/m²) 388,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 160 $ Poids 17 % |
| 6 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-25 · 352 m · Vendu 185 000 $ (839 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 262 871 $ Poids 16 % |
| 7 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-10-24 · 352 m · Vendu 157 000 $ (712 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 225 643 $ Poids 14 % |
| 8 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 591 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 864 $ Poids 4 % |
| 9 | 271, Rue Saint-Gabriel, Sainte-Thècle 2024-05-24 · 47 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 291 $ Poids 2 % |
| 10 | 1880, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (709 $/m²) 229,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 243 980 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.