410 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
785 800 $
Maison mobile · constr. 1980 · terrain 3 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 27
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 500 $
Rôle antérieur 870 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808677672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
968 200 $
Rôle antérieur
870 000 $
ID provincial
35050808677672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 98 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 473 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 226 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 346 $ Poids 61 % |
| 3 | 257, rue Lacordaire, Sainte-Thècle 2026-05-14 · 568 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 57 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 498 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 122 223 $ Poids 55 % |
| 5 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 737 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 210 695 $ Poids 53 % |
| 6 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 383 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 219 429 $ Poids 52 % |
| 7 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 199 m · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 50 % |
| 8 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 491 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 298 482 $ Poids 50 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 525 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 063 $ Poids 48 % |
| 10 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 478 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 293 345 $ Poids 46 % |
| 11 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 580 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 664 164 $ Poids 45 % |
| 12 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 543 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.