251 Rue DUPONT · Sainte-Thècle
Valeur estimée
448 200 $
Maison mobile · 657 $/m² · 682,1 m² · constr. 1910 · terrain 1 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
682,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 635 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808730267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
16
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
679 900 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
35050808730267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 84 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Lacordaire, Sainte-Thècle 2026-05-14 · 196 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 2 | 191, Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2024-10-03 · 594 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 24 % |
| 3 | 2481, chemin St-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 264 $ Poids 20 % |
| 4 | 2471, Chemin Saint-Pierre, Sainte-Thècle 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 440 $ Poids 6 % |
| 5 | 211, Rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 597 m · Vendu 135 000 $ (348 $/m²) 388,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 190 453 $ Poids 1 % |
| 6 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 613 m · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 66 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 639 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 246 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 100 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.