1724 Chemin SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
539 100 $
Autre · 5 184 $/m² · 104 m² · constr. 2024 · terrain 973 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973 570 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 514 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818247603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
35050818247603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 91 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 941 $ Poids 4 % |
| 2 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 338 360 $ Poids 1 % |
| 3 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 829 $ Poids 1 % |
| 4 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 179 063 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 116 245 $ Poids 0 % |
| 6 | 1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 327 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.