100 12E AVENUE DU LAC-CROCHE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 128,7 m² · constr. 2010 · terrain 7 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 969 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 506 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819010760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
35050819010760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 96 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 936 m · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 490 087 $ Poids 39 % |
| 2 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 003 $ Poids 18 % |
| 3 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 314 064 $ Poids 16 % |
| 4 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 401 $ Poids 10 % |
| 5 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 324 429 $ Poids 8 % |
| 6 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 560 $ Poids 3 % |
| 7 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 208 398 $ Poids 3 % |
| 8 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 366 $ Poids 2 % |
| 9 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 392 $ Poids 2 % |
| 10 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 274 286 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 349 923 $ Poids 1 % |
| 12 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 355 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.