90 Chemin DOMAINE-BARIL · Sainte-Thècle
Valeur estimée
92 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 075 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
46 000 $
Rôle antérieur 32 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838927340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
35050838927340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
108 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 7 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −709 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 150 880 $ Poids 0 % |
| 2 | 1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 253 948 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.