202 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
593 400 $
Autre · 2 326 $/m² · 255,1 m² · constr. 2023 · terrain 87 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 780 m²
Frontage
612,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 451 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838975030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
35050838975030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 94 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Gendron, Lac-aux-Sables 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 326 563 $ (1 139 $/m²) 286,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 638 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 403 911 $ Poids 17 % |
| 2 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +62 186 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 768 784 $ Poids 5 % |
| 3 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (839 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 192 $ Poids 0 % |
| 4 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 157 000 $ (712 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 199 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 088 $ Poids 0 % |
| 6 | 291 à 297, rue Saint-Gabriel, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 464 000 $ (1 638 $/m²) 283,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 525 695 $ Poids 0 % |
| 7 | 230-234, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (951 $/m²) 247,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue Lavoie, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (674 $/m²) 296,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 454 $ Poids 0 % |
| 9 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.