660 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Trois-Rives
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 245,2 m² · constr. 2002 · terrain 12 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 320,3 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 900 $
Rôle antérieur 555 000 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
740256491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
680 900 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
35055740256491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±524.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 96 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Érables, Trois-Rives 2025-05-05 · 903 m · Vendu 325 000 $ (2 592 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 464 543 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, chemin des Érables, Trois-Rives 2025-03-19 · 903 m · Vendu 50 500 $ (403 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 74 434 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, chemin des Bouleaux, Trois-Rives 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 51 000 $ (404 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 831 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 73 641 $ Poids 1 % |
| 4 | 61, chemin de la Ferme, Trois-Rives 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 842 $/m²) 73,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 596 647 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.