2260 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Trois-Rives
Valeur estimée
728 200 $
Chalet · 6 935 $/m² · 105 m² · constr. 2023 · terrain 5 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 160 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 394 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759876883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
35055759876883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 95 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 472 767 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, chemin des Érables, Trois-Rives 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 592 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 108 $ Poids 0 % |
| 3 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 613 127 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, chemin des Érables, Trois-Rives 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 50 500 $ (403 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 58 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.