2240 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Trois-Rives
Valeur estimée
865 000 $
Chalet · 4 008 $/m² · 215,8 m² · constr. 2018 · terrain 7 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 049,7 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 425 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759885532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
35055759885532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rives
Vaut plus que 98 % des 1 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (5 429 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 991 800 $ Poids 0 % |
| 2 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +198 000 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 1 106 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.