551 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
939 200 $
Autre · constr. 1996 · terrain 614 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 794,1 m²
Frontage
276,9 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 674 100 $
Rôle antérieur 1 045 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586092862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
341706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
849 700 $
Valeur bâtiment
824 400 $
Rôle antérieur
1 045 700 $
ID provincial
36033586092862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 98 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 534 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 181, rue Laforêt, Shawinigan 2026-05-14 · 613 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 58 % |
| 3 | 540, Chemin Juneau, Shawinigan 2026-08-05 · 660 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 479 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 705 $ Poids 56 % |
| 5 | 575, chemin Bellefeuille, Shawinigan 2025-11-07 · 619 m · Vendu 50 000 $ (1 462 $/m²) 34,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 378 $ Poids 50 % |
| 6 | 615, chemin Bellefeuille, Shawinigan 2025-07-29 · 430 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +3 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 535 $ Poids 48 % |
| 7 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 383 m · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 253 663 $ Poids 45 % |
| 8 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 380 545 $ Poids 41 % |
| 9 | 426, chemin Richard, Shawinigan 2025-12-18 · 984 m · Vendu 530 200 $ (1 642 $/m²) 322,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 255 $ | 563 995 $ Poids 40 % |
| 10 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 956 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 206 510 $ Poids 39 % |
| 11 | 621, rue Deschamps, Shawinigan 2025-02-26 · 511 m · Vendu 50 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 351 $ Poids 35 % |
| 12 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 164 574 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.