2820 Rang SAINT-PIERRE · Shawinigan
Valeur estimée
795 600 $
Autre · constr. 1982 · terrain 708 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 194,6 m²
Frontage
2 128 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 800 $
Rôle antérieur 614 400 $ +98.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615116735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
990 300 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
36033615116735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 96 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 563 418 $ Poids 31 % |
| 2 | 3100, rang Saint-Pierre, Shawinigan 2024-11-05 · 408 m · Vendu 99 123 $ constr. 1929 Ajust. marché +19 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 912 $ | 128 371 $ Poids 28 % |
| 3 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 715 735 $ Poids 27 % |
| 4 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 239 $ Poids 22 % |
| 5 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 698 $ Poids 20 % |
| 6 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 557 911 $ Poids 18 % |
| 7 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 317 415 $ Poids 17 % |
| 8 | 1595, 125e Rue, Shawinigan 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 17 % |
| 9 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 177 863 $ Poids 16 % |
| 10 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 669 $ | 134 886 $ Poids 16 % |
| 11 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 16 % |
| 12 | 1905, 109e Rue, Shawinigan 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (665 $/m²) 225,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.