2200-2280 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
1 051 400 $
Autre · constr. 1975 · terrain 2 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 823 300 $
Rôle antérieur 1 528 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625365939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
385606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
1 506 400 $
Rôle antérieur
1 528 700 $
ID provincial
36033625365939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 98 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 173 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 251 300 $ Poids 67 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 296 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 310 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 325 995 $ Poids 66 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 203 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 66 % |
| 5 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 355 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 368 900 $ Poids 66 % |
| 6 | 385 à 387, 118e Rue, Shawinigan 2026-06-02 · 310 m · Vendu 565 000 $ (2 467 $/m²) 229 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 624 $ Poids 66 % |
| 7 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 383 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 141 400 $ Poids 65 % |
| 8 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 240 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 366 $ Poids 65 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 129 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 303 560 $ Poids 65 % |
| 10 | 705-709, 126ème rue, Shawinigan 2026-04-20 · 318 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 65 % |
| 11 | 525-527-529, 127e Rue, Shawinigan 2026-06-01 · 380 m · Vendu 930 000 $ Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 64 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 332 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 328 036 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.