615 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
1 331 200 $
Autre · constr. 1950 · terrain 15 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 898,7 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 616 700 $
Rôle antérieur 2 856 100 $ -8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625374429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
385688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 120 900 $
Valeur bâtiment
1 495 800 $
Rôle antérieur
2 856 100 $
ID provincial
36033625374429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 902 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +335 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 99 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 227 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 198 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 217 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 295 230 $ Poids 68 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 219 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 222 550 $ Poids 67 % |
| 4 | 525-527-529, 127e Rue, Shawinigan 2026-06-01 · 272 m · Vendu 930 000 $ Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 67 % |
| 5 | 705-709, 126ème rue, Shawinigan 2026-04-20 · 205 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 66 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 335 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 326 400 $ Poids 66 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 240 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 329 792 $ Poids 66 % |
| 8 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 383 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 1200 et 1202, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-22 · 392 m · Vendu 307 000 $ (1 613 $/m²) 190,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 303 196 $ Poids 65 % |
| 10 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 177 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 271 185 $ Poids 65 % |
| 11 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 307 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 228 408 $ Poids 64 % |
| 12 | 385 à 387, 118e Rue, Shawinigan 2026-06-02 · 421 m · Vendu 565 000 $ (2 467 $/m²) 229 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 569 299 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.