555 Avenue STATION · Shawinigan
Valeur estimée
2 315 500 $
Maison mobile · 215 $/m² · 10 771,5 m² · constr. 1996 · terrain 8 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 771,5 m²
Étages × logements
7 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 038,5 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 540 800 $
Rôle antérieur 14 088 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625519162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
165
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 600 $
Valeur bâtiment
17 781 200 $
Rôle antérieur
14 088 400 $
ID provincial
36033625519162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +630 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 100 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Érables, Shawinigan 2026-06-15 · 587 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 59 % |
| 2 | , Shawinigan 2025-07-16 · 341 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 49 % |
| 3 | , Shawinigan 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 70, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 845 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −175 275 $ | 1 840 687 $ Poids 21 % |
| 5 | 632-646, rue Saint-Paul, Shawinigan 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 38, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 248 $ Poids 17 % |
| 7 | 1592, Rue des Érables, Shawinigan 2024-05-09 · 587 m · Vendu 330 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 363 251 $ Poids 16 % |
| 8 | 1050, 105e avenue, Shawinigan 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 298 $ Poids 16 % |
| 9 | 2235, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 465 318 $ Ajust. marché +18 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 209 $ Poids 12 % |
| 10 | 2225, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 257 $ Poids 12 % |
| 11 | 2360, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 448 643 $ Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 906 $ Poids 10 % |
| 12 | , Shawinigan 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.