100 9E RUE DE LA POINTE · Shawinigan
Valeur estimée
5 284 200 $
Maison mobile · 189 $/m² · 27 941,8 m² · constr. 2020 · terrain 13 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27 941,8 m²
Étages × logements
10 × 251
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 480,1 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
54 604 000 $
Rôle antérieur 54 400 000 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625663863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
66
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
371736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 774 400 $
Valeur bâtiment
50 829 600 $
Rôle antérieur
54 400 000 $
ID provincial
36033625663863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
1 453
Cette propriété : +1459 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 100 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Shawinigan 2025-07-16 · 651 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 42 % |
| 2 | 632-646, rue Saint-Paul, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 1592, rue des Érables, Shawinigan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 39 % |
| 4 | , Shawinigan 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 70, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 845 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 2 062 087 $ Poids 21 % |
| 6 | 38, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 248 $ Poids 19 % |
| 7 | 2542, avenue Defond, Shawinigan 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 340 $ Poids 17 % |
| 8 | 1713, avenue Champlain, Shawinigan 2024-05-27 · 893 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 14 % |
| 9 | 2235, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 465 318 $ Ajust. marché +18 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 209 $ Poids 13 % |
| 10 | 2215, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 391 960 $ Ajust. marché +32 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 118 $ Poids 13 % |
| 11 | 2225, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 257 $ Poids 13 % |
| 12 | , Shawinigan 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.