1130-1190 Rue NOTRE-DAME · Shawinigan
Valeur estimée
2 250 900 $
Maison mobile · constr. 1947 · terrain 5 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 14
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 691,4 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 588 500 $
Rôle antérieur 4 962 000 $ -7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635810701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
75
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
4 395 800 $
Rôle antérieur
4 962 000 $
ID provincial
36033635810701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : +719 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 100 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 268 m · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 178 200 $ Poids 67 % |
| 2 | 952-954, Boulevard Saint-Sacrement, Shawinigan 2026-03-18 · 146 m · Vendu 230 000 $ (1 119 $/m²) 205,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 226 865 $ Poids 66 % |
| 3 | 2352, avenue Georges, Shawinigan 2026-04-13 · 341 m · Vendu 122 900 $ (1 295 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 290 $ | 140 180 $ Poids 64 % |
| 4 | 2213, avenue Defond, Shawinigan 2026-03-11 · 448 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 447 $ Poids 60 % |
| 5 | 1405 à 1413, rue Frigon, Shawinigan 2025-12-18 · 296 m · Vendu 100 000 $ (450 $/m²) 222,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 59 % |
| 6 | 2550-2556, avenue La Salle, Shawinigan 2026-08-10 · 620 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 1858, rue Bellevue, Shawinigan 2026-05-01 · 576 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 77 446 $ Poids 59 % |
| 8 | 2562, avenue Laurier, Shawinigan 2026-02-02 · 497 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 171 881 $ Poids 58 % |
| 9 | 3522, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-07-24 · 664 m · Vendu 275 000 $ (1 444 $/m²) 190,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 258 500 $ Poids 57 % |
| 10 | 632-646, rue Saint-Paul, Shawinigan 2026-07-02 · 664 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 2542, avenue Defond, Shawinigan 2025-10-17 · 181 m · Vendu 90 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 96 090 $ Poids 57 % |
| 12 | 1262, rue Gigaire, Shawinigan 2025-10-10 · 122 m · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 422 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.