29 Place NORMANDIN · Shawinigan
Valeur estimée
316 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 841 $/m² · 172 m² · constr. 1999 · terrain 1 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 138 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636573223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
36033636573223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5703-5705, rue du Lac-Bournival, Shawinigan 2024-06-25 · 369 m · Vendu 325 000 $ (1 748 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 746 $ Poids 21 % |
| 2 | 3340, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 141 $ Poids 16 % |
| 3 | 1797-1797A, 12ième Avenue, Shawinigan 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 379 500 $ (2 047 $/m²) 185,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 714 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 402 022 $ Poids 6 % |
| 4 | 3200-3206, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (577 $/m²) 292,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché −763 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 150 258 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.