1070 Rue ALIDA-DÉSILETS · Shawinigan
Valeur estimée
271 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 674 $/m² · 101,4 m² · constr. 1994
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 92 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645118188900150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
36033645118188900150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3961, rue Desjardins, Shawinigan 2024-08-12 · 368 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 400 601 $ Poids 30 % |
| 2 | 795, 134e rue, Shawinigan 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 104 $ Poids 13 % |
| 3 | 2625-2627, 101e Avenue, Shawinigan 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 345 100 $ (3 277 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 344 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +29 334 $ | 399 386 $ Poids 13 % |
| 4 | 4960 et 4962, Route des Vétérans, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −39 430 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 684 $ Poids 10 % |
| 5 | 261, 126e rue, Shawinigan 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +254 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 299 981 $ Poids 4 % |
| 6 | 105, 118e Rue, Shawinigan 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 715 680 $ Poids 2 % |
| 7 | 2315-2335, Avenue 103e, Shawinigan 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 267 $/m²) 165,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 968 $ · Ajust. superficie −104 374 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.