140 Chemin SAINT-JEAN-DES-PILES · Shawinigan
Valeur estimée
1 909 700 $
Unifamiliale · constr. 1999 · terrain 26 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 256,2 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 268 300 $
Rôle antérieur 1 227 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647095975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 100 $
Valeur bâtiment
1 592 200 $
Rôle antérieur
1 227 200 $
ID provincial
36033647095975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 132 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +579 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 100 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Lac-Olscamp, Shawinigan 2025-11-28 · 494 m · Vendu 85 349 $ constr. 2004 Ajust. marché +7 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 134 $ | 91 114 $ Poids 54 % |
| 2 | 245, chemin de Florence, Grandes-Piles 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 860 500 $ (3 339 $/m²) 257,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 840 $ | 802 511 $ Poids 34 % |
| 3 | 313, chemin de Toscane, Grandes-Piles 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 539 $/m²) 141,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 528 831 $ Poids 27 % |
| 4 | 119, Chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 23 % |
| 5 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 186 231 $ Poids 22 % |
| 6 | 50, Chemin de St-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-07-05 · 276 m · Vendu 880 000 $ (6 171 $/m²) 142,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 051 230 $ Poids 21 % |
| 7 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 17 % |
| 8 | 548, rue Flora-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 143 251 $ (1 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 140 679 $ Poids 16 % |
| 9 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 16 % |
| 10 | , Shawinigan 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 888 $ Poids 14 % |
| 11 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 175 $ Poids 14 % |
| 12 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 232 824 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.