1557 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
653 400 $
Maison mobile · 1 654 $/m² · 395 m² · constr. 1968 · terrain 1 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 434 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656382724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
36033656382724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, 12e Avenue, Shawinigan 2025-11-28 · 721 m · Vendu 600 000 $ (1 838 $/m²) 326,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +63 051 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 682 582 $ Poids 43 % |
| 2 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 982 m · Vendu 263 000 $ (956 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +57 382 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 349 998 $ Poids 15 % |
| 3 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2025-09-10 · 982 m · Vendu 189 000 $ (687 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 266 650 $ Poids 12 % |
| 4 | 1380, 14ième Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 785 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +88 302 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 496 217 $ Poids 10 % |
| 5 | 1460-1468, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2024-06-20 · 198 m · Vendu 269 000 $ (1 006 $/m²) 267,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +64 182 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 410 051 $ Poids 6 % |
| 6 | 2270, Rue 4e, Shawinigan 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (1 667 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 663 517 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.