241 Rue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
595 000 $
Maison mobile · 1 033 $/m² · 575,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686593142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
20
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
36033686593142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Débarcadère, Shawinigan 2026-05-08 · 931 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 46 % |
| 2 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-09-09 · 720 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 44 % |
| 3 | 736-738, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 590 500 $ Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 946 $ Poids 27 % |
| 4 | 991, rue de Parent, Shawinigan 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 23 % |
| 5 | 840, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 473 513 $ Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 390 $ Poids 21 % |
| 6 | 780, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 483 364 $ Ajust. marché +39 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 278 $ Poids 19 % |
| 7 | 770, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 500 850 $ Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 208 $ Poids 19 % |
| 8 | 504, rue des Canots, Shawinigan 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 534, rue des Canots, Shawinigan 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 239 610 $ Ajust. marché +18 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 909 $ Poids 10 % |
| 10 | 830, chemin des Daniels, Shawinigan 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 435 772 $ Ajust. marché +71 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 491 $ Poids 9 % |
| 11 | 870, chemin des Daniel, Shawinigan 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 429 820 $ Ajust. marché +70 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 8 % |
| 12 | 572, rue des Canots, Shawinigan 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.