350-360 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
814 100 $
Maison mobile · 1 023 $/m² · 795,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
795,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 781 000 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696540230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
26
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
712 400 $
Rôle antérieur
781 000 $
ID provincial
36033696540230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 96 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736-738, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-26 · 913 m · Vendu 590 500 $ Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 946 $ Poids 48 % |
| 2 | 840, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-09-08 · 872 m · Vendu 473 513 $ Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 390 $ Poids 39 % |
| 3 | 780, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-06-26 · 894 m · Vendu 483 364 $ Ajust. marché +39 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 278 $ Poids 35 % |
| 4 | 770, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-06-20 · 900 m · Vendu 500 850 $ Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 208 $ Poids 34 % |
| 5 | 15, rue du Débarcadère, Shawinigan 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 32 % |
| 6 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 26 % |
| 7 | 111, rue Maurier, Shawinigan 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 400 200 $ Poids 23 % |
| 8 | 991, rue de Parent, Shawinigan 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 23 % |
| 9 | 830, chemin des Daniels, Shawinigan 2024-07-18 · 874 m · Vendu 435 772 $ Ajust. marché +71 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 491 $ Poids 16 % |
| 10 | 870, chemin des Daniel, Shawinigan 2024-07-03 · 870 m · Vendu 429 820 $ Ajust. marché +70 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 16 % |
| 11 | 840, Chemin des Dubois, Shawinigan 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 444 026 $ Poids 8 % |
| 12 | 810, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-07 · 784 m · Vendu 485 000 $ (1 354 $/m²) 358,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 622 037 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.