150 Rue MAURIER · Shawinigan
Valeur estimée
246 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 571 $/m² · 156,8 m² · constr. 1980 · terrain 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 115 700 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706493958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
36033706493958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899-901, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-14 · 438 m · Vendu 124 000 $ (700 $/m²) 177,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 138 708 $ Poids 54 % |
| 2 | 1021-1023, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-04-30 · 490 m · Vendu 175 000 $ (1 199 $/m²) 145,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 059 $ Poids 53 % |
| 3 | 451-453, rue du Village, Shawinigan 2024-06-17 · 984 m · Vendu 260 000 $ (1 542 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 325 019 $ Poids 18 % |
| 4 | 880-888, Route du Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-03-19 · 288 m · Vendu 697 000 $ (3 482 $/m²) 200,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +138 068 $ · Ajust. superficie −75 549 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 689 819 $ Poids 17 % |
| 5 | 979-981, rue de Parent, Shawinigan 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 400 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 261 887 $ Poids 5 % |
| 6 | 5630, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 538 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 248 069 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.