5031-5111 Avenue TOUR-DU-LAC · Shawinigan
Valeur estimée
896 300 $
Autre · terrain 416 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 244,6 m²
Frontage
227,4 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 990 600 $
Rôle antérieur 923 100 $ +115.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736401847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
347469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 600 $
Valeur bâtiment
1 336 000 $
Rôle antérieur
923 100 $
ID provincial
36033736401847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 97 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5341, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-05-14 · 559 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 807 $ Poids 59 % |
| 2 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 637 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 5360, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-04-17 · 628 m · Vendu 785 000 $ (2 330 $/m²) 336,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 870 $ Poids 57 % |
| 4 | 320, rue de l'Envol, Shawinigan 2026-06-25 · 745 m · Vendu 195 000 $ (842 $/m²) 231,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 54 % |
| 5 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 908 m · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 46 % |
| 6 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 580 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 46 % |
| 7 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 42 % |
| 8 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 884 $ Poids 39 % |
| 10 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 39 % |
| 11 | 5410-5412, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-16 · 678 m · Vendu 283 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 834 $ Poids 38 % |
| 12 | 4695, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-09-30 · 980 m · Vendu 235 000 $ (927 $/m²) 253,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.