12201 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 700 $
Chalet · 3 518 $/m² · 101,1 m² · constr. 1960 · terrain 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 156 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662768923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
37067662768923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 376 396 $ Poids 61 % |
| 2 | 2673, chemin du Lac Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-05 · 999 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 500 $ Poids 56 % |
| 3 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 381 331 $ Poids 51 % |
| 4 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 961 m · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 519 317 $ Poids 42 % |
| 5 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 356 248 $ Poids 40 % |
| 6 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 905 $ Poids 38 % |
| 7 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 912 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 310 091 $ Poids 38 % |
| 8 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 891 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 361 524 $ Poids 33 % |
| 9 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 977 $ Poids 30 % |
| 10 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 280 567 $ Poids 27 % |
| 11 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 742 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 964 $ Poids 26 % |
| 12 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 857 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.