12141 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 400 $
Plex (2-5 logements) · 7 508 $/m² · 52 m² · constr. 1980 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 179 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662777818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
37067662777818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 141, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-06-26 · 0 m · Vendu 146 500 $ (2 817 $/m²) 52 m² · constr. 1980 Ajust. marché −661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 839 $ Poids 99 % |
| 2 | 12050, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-05-14 · 322 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché −2 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 449 $ Poids 65 % |
| 3 | rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-12-11 · 249 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +66 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 349 $ Poids 60 % |
| 4 | Place Saint-Yves, Trois-Rivières 2026-03-16 · 588 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +91 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 429 $ Poids 57 % |
| 5 | Place Saint-Yves, Trois-Rivières 2026-03-12 · 588 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +92 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 895 $ Poids 57 % |
| 6 | 2900, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-05 · 424 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +38 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 726 $ Poids 56 % |
| 7 | 12425, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-21 · 653 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +39 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 443 $ Poids 56 % |
| 8 | 12427, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 653 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 470 $ Poids 55 % |
| 9 | rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 249 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 145 $ Poids 52 % |
| 10 | rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-19 · 249 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +94 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 902 $ Poids 47 % |
| 11 | rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-13 · 249 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 766 $ Poids 47 % |
| 12 | rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-22 · 249 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +67 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 444 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.