4854 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
251 300 $
Chalet · 2 833 $/m² · 88,7 m² · constr. 2018 · terrain 2 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 87 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683256198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
37067683256198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 253 698 $ Poids 2 % |
| 2 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 931 $ Poids 1 % |
| 3 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −42 073 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 619 026 $ Poids 1 % |
| 4 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 562 $ Poids 1 % |
| 5 | 9768, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 472 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 143 $ Poids 1 % |
| 6 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 444 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 9730, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 726 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 489 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 9720, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 447 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 9861, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 316 $/m²) 88,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.