720 Rue HEROUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
282 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 397 $/m² · 117,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 115 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683956228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
37067683956228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 456 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 211 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 232 $ Poids 86 % |
| 2 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 300 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 599 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 324 740 $ Poids 71 % |
| 3 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 392 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 719 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 435 664 $ Poids 66 % |
| 4 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 930 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché −1 657 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 393 149 $ Poids 64 % |
| 5 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 528 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 456 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 166 $ Poids 46 % |
| 6 | 2305-2309, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 379 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 319 120 $ Poids 42 % |
| 7 | 2010-2012, rue Davidson, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 744 $/m²) 119,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 483 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 385 502 $ Poids 38 % |
| 8 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 145 m · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 451 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 495 389 $ Poids 33 % |
| 9 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 508 897 $ Poids 32 % |
| 10 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 390 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 381 284 $ Poids 32 % |
| 11 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 280 $ Poids 31 % |
| 12 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 106 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.