200 Rue QUATRE-AS · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 300 $
Plex (2-5 logements) · 5 353 $/m² · 108,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 120 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692764845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
37067692764845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10961, Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 240-242, Rue des Arts, Trois-Rivières 2024-04-16 · 982 m · Vendu 420 000 $ (2 353 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +136 045 $ · Ajust. superficie −82 235 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 513 710 $ Poids 0 % |
| 3 | 30 et 32, Grande-Allée, Trois-Rivières 2026-06-11 · 188 m · Vendu 640 000 $ (3 390 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 890 $ · Ajust. superficie −135 932 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 440 378 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.