9825 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 400 $
Chalet · 2 679 $/m² · 133,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,3 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 152 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702787527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
37067702787527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 412 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 431 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 496 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 131 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 417 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 452 742 $ Poids 71 % |
| 4 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 652 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 536 870 $ Poids 68 % |
| 5 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 650 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 762 $ Poids 66 % |
| 6 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 130 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −42 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 982 $ Poids 60 % |
| 7 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 737 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 588 054 $ Poids 58 % |
| 8 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 298 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 539 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 844 $ Poids 57 % |
| 9 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 512 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −35 528 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 537 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 819 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −17 121 $ | 182 332 $ Poids 46 % |
| 11 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 666 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +64 973 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 819 395 $ Poids 45 % |
| 12 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 760 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +46 349 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 643 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.