9829 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 771 $/m² · 122,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 109 100 $ +98.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702788472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
37067702788472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9290, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +165 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 198 $ Poids 5 % |
| 2 | 888 à 890, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 121 466 $ (876 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +4 859 $ | 130 059 $ Poids 4 % |
| 3 | 9560-9562, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +159 103 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 506 547 $ Poids 3 % |
| 4 | 842-844, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2024-11-12 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 325 426 $ Poids 2 % |
| 5 | 30 et 32, Grande-Allée, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 390 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 890 $ · Ajust. superficie −113 051 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 460 059 $ Poids 0 % |
| 6 | 240-242, Rue des Arts, Trois-Rivières 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 353 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +136 045 $ · Ajust. superficie −66 353 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 510 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 151-153, Grande-Allée, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 080 $/m²) 193,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 046 $ · Ajust. superficie −109 484 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 487 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.