241 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 327 $/m² · 130,9 m² · constr. 1975 · terrain 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 111 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712826141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
37067712826141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 272 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 954 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 529 999 $ Poids 80 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 550 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 433 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 596 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché −2 176 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 418 564 $ Poids 79 % |
| 4 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 293 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 732 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 580 026 $ Poids 75 % |
| 5 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 544 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 073 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 439 174 $ Poids 72 % |
| 6 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 357 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 016 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 867 $ Poids 68 % |
| 7 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 387 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 550 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −16 265 $ | 180 749 $ Poids 63 % |
| 8 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 338 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 040 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 340 $ Poids 59 % |
| 9 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 76 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −10 835 $ | 213 862 $ Poids 52 % |
| 10 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie +46 960 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 702 $ Poids 51 % |
| 11 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 354 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 460 687 $ Poids 49 % |
| 12 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 78 964 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.