250 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 645 $/m² · 152,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 181 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712826497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
37067712826497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 424 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 016 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 450 365 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 620 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 558 221 $ Poids 69 % |
| 3 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 669 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché −2 176 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 492 849 $ Poids 67 % |
| 4 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 346 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 954 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 598 664 $ Poids 54 % |
| 5 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 813 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −43 257 $ | 586 265 $ Poids 53 % |
| 6 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 611 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 211 $ Poids 52 % |
| 7 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 666 $ Poids 34 % |
| 8 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 142 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +18 058 $ | 258 191 $ Poids 29 % |
| 9 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché −3 125 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 721 825 $ Poids 28 % |
| 10 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 354 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 565 040 $ Poids 27 % |
| 11 | 270, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-08-15 · 417 m · Vendu 350 000 $ (2 358 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 428 129 $ Poids 26 % |
| 12 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché −3 341 $ · Ajust. superficie −34 076 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 661 883 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.