230 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 091 $/m² · 91,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 125 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712826963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
37067712826963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 619 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 338 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 421 283 $ Poids 75 % |
| 2 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 247 780 $ Poids 55 % |
| 3 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 305 633 $ Poids 49 % |
| 4 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 831 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 411 316 $ Poids 48 % |
| 5 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 958 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 155 943 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché −1 477 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 279 430 $ Poids 45 % |
| 7 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 921 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 181 $ · Ajust. superficie −33 107 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 399 412 $ Poids 44 % |
| 8 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 213 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 788 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 420 944 $ Poids 43 % |
| 9 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 187 m · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 703 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 161 275 $ Poids 38 % |
| 10 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 829 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 406 227 $ Poids 37 % |
| 11 | 139, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2025-01-31 · 669 m · Vendu 405 500 $ (4 211 $/m²) 96,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 637 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 450 324 $ Poids 36 % |
| 12 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 512 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.