181 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 838 $/m² · 103,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 113 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712834469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
37067712834469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 555 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 338 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 447 147 $ Poids 77 % |
| 2 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 335 $ Poids 70 % |
| 3 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 777 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 862 $ Poids 70 % |
| 4 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 910 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 181 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 425 036 $ Poids 68 % |
| 5 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 666 $ Poids 66 % |
| 6 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 569 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 073 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 384 653 $ Poids 66 % |
| 7 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 215 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 550 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −15 409 $ | 161 321 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 352 m · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 873 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché −1 477 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 297 887 $ Poids 55 % |
| 10 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 463 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 040 $ · Ajust. superficie −38 578 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 461 $ Poids 50 % |
| 11 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 408 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 732 $ · Ajust. superficie −40 940 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 515 591 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 985 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.