1461 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
946 000 $
Autre · constr. 1999 · terrain 297 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 441,1 m²
Frontage
283,6 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 100 $
Rôle antérieur 859 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714073073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
867 100 $
Rôle antérieur
859 400 $
ID provincial
37067714073073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350-352, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-11-10 · 769 m · Vendu 486 000 $ Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 980 $ Poids 46 % |
| 2 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 814 m · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 129 $ Poids 41 % |
| 3 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 698 m · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 258 233 $ Poids 29 % |
| 4 | 1320, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-12-17 · 625 m · Vendu 349 000 $ (2 477 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 450 842 $ Poids 29 % |
| 5 | 251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 28 % |
| 6 | 35, rue des Louveteaux, Trois-Rivières 2025-02-11 · 897 m · Vendu 114 500 $ (849 $/m²) 134,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 147 364 $ Poids 27 % |
| 7 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 844 448 $ Poids 24 % |
| 8 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 915 m · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 458 $ Poids 22 % |
| 9 | 70, rue Demers, Trois-Rivières 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (3 307 $/m²) 37,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 147 420 $ Poids 22 % |
| 10 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 687 552 $ Poids 20 % |
| 11 | 1171, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (1 831 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 225 531 $ Poids 19 % |
| 12 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 466 306 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.