355 Rue PERIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
252 900 $
Chalet · 2 578 $/m² · 98,1 m² · constr. 1956 · terrain 4 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 131,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 141 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722865174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
37067722865174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 567 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 653 481 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 437 871 $ Poids 33 % |
| 3 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 276 646 $ Poids 31 % |
| 4 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 140 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 276 962 $ Poids 31 % |
| 5 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 205 $ Poids 28 % |
| 6 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 929 $ Poids 27 % |
| 7 | 581, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 655 $ Poids 26 % |
| 8 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 155 m · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 245 619 $ Poids 25 % |
| 9 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −17 121 $ | 156 188 $ Poids 25 % |
| 10 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 546 $ Poids 21 % |
| 11 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 691 $ Poids 15 % |
| 12 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 376 210 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.