345 Rue PERIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 100 $
Chalet · 2 720 $/m² · 133,5 m² · constr. 1930 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 155 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722865653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
37067722865653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −17 121 $ | 182 112 $ Poids 30 % |
| 2 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 415 m · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 513 023 $ Poids 24 % |
| 3 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 136 $ Poids 24 % |
| 4 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 510 096 $ Poids 20 % |
| 5 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 170 m · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 277 808 $ Poids 18 % |
| 6 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −18 058 $ | 200 964 $ Poids 18 % |
| 7 | 160, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 213 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 439 039 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.