335 Rue PERIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
242 500 $
Chalet · 2 703 $/m² · 89,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 113 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722865933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
37067722865933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 492 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 637 161 $ Poids 64 % |
| 2 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 948 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 268 934 $ Poids 44 % |
| 3 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 980 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 476 $ Poids 41 % |
| 4 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 392 869 $ Poids 27 % |
| 5 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 103 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 271 283 $ Poids 27 % |
| 6 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 257 $ Poids 20 % |
| 7 | 581, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 255 365 $ Poids 20 % |
| 8 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 146 563 $ Poids 18 % |
| 9 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 199 660 $ Poids 18 % |
| 10 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 367 954 $ Poids 16 % |
| 11 | 200, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 68 728 $ Poids 12 % |
| 12 | 500, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 241 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 264 053 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.