135 Chemin BATTURES · Trois-Rivières
Valeur estimée
230 800 $
Chalet · 2 582 $/m² · 89,4 m² · constr. 1948 · terrain 3 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 129 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722875349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
37067722875349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 441 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 006 $ Poids 66 % |
| 2 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 882 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 253 480 $ Poids 47 % |
| 3 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 919 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 174 $ Poids 44 % |
| 4 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 38 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 258 503 $ Poids 27 % |
| 5 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 392 150 $ Poids 26 % |
| 6 | 581, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 204 $ Poids 19 % |
| 7 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 348 230 $ Poids 17 % |
| 8 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 596 $ Poids 17 % |
| 9 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 139 387 $ Poids 17 % |
| 10 | 200, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 420 $ Poids 12 % |
| 11 | 500, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 241 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 250 217 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.