127 Chemin BATTURES · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 200 $
Chalet · 3 006 $/m² · 112,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 147 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722886670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
37067722886670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 310 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +65 367 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 733 788 $ Poids 41 % |
| 2 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −17 121 $ | 166 734 $ Poids 29 % |
| 3 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 487 320 $ Poids 27 % |
| 4 | 9181, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-01 · 262 m · Vendu 232 000 $ (2 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 271 040 $ Poids 27 % |
| 5 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 143 m · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 306 361 $ Poids 19 % |
| 6 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 195 $ Poids 15 % |
| 7 | 581, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 288 752 $ Poids 14 % |
| 8 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 624 m · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −35 071 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 474 863 $ Poids 14 % |
| 9 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 976 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 736 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.