100 Rue TISONNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 600 $
Chalet · 5 885 $/m² · 74,7 m² · constr. 1960 · terrain 516 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 820,9 m²
Frontage
208,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724146420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 800 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067724146420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-01-17 · 866 m · Vendu 199 900 $ (2 993 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −9 995 $ | 240 068 $ Poids 31 % |
| 2 | 90, rue Boréale, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 507 $/m²) 73 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 129 439 $ Poids 20 % |
| 3 | 340, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-01-27 · 765 m · Vendu 412 000 $ (4 483 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −38 555 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 411 271 $ Poids 18 % |
| 4 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 296 581 $ Poids 15 % |
| 5 | 81, rue Boréale, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 235 072 $ Poids 7 % |
| 6 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −44 305 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 319 462 $ Poids 5 % |
| 7 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 142 297 $ Poids 5 % |
| 8 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −69 024 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 409 397 $ Poids 3 % |
| 9 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −50 564 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 364 593 $ Poids 2 % |
| 10 | 70, Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −55 499 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 378 697 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.